Estimation théorique
Rue Django Reinhardt,78260 Achères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Django Reinhardt,78260-Achères indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (78005), comprenant 21252 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.843€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (78005), comprenant 21252 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.843€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 28 | RUE DJANGO REINHARDT | 6 | 134 | 317 | 504300€ | 3763€ |
2023-04-24 | 28 | RUE DJANGO REINHARDT | 6 | 134 | 317 | 520000€ | 3881€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DJANGO REINHARDT | 6 | 146 | 275 | 452700€ | 3101€ |
2022-08-19 | 24 | RUE DJANGO REINHARDT | 6 | 139 | 262 | 564500€ | 4061€ |
2019-07-26 | 1 | ALL CHARLIE PARKER | 5 | 113 | 289 | 381200€ | 3373€ |
2021-03-05 | 42 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 92 | 150 | 320650€ | 3485€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DJANGO REINHARDT | 7 | 180 | 383 | 560031€ | 3111€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DJANGO REINHARDT | 6 | 139 | 328 | 498000€ | 3583€ |
2022-07-18 | 24 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 108 | 258 | 429800€ | 3980€ |
2022-12-15 | 26 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 94 | 226 | 425000€ | 4521€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 139 | 316 | 535500€ | 3853€ |
2022-08-25 | 12 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 104 | 214 | 473000€ | 4548€ |
2021-08-26 | 50 | RUE DJANGO REINHARDT | 4 | 95 | 204 | 93721.5€ | 987€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 99 | 197 | 474150€ | 4789€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DUKE ELLINGTON | 10 | 142 | 270 | 463000€ | 3261€ |
2023-06-02 | 3 | ALL BORIS VIAN | 5 | 134 | 309 | 544350€ | 4062€ |
2021-12-27 | 8 | RUE JEAN WIENER | 5 | 113 | 311 | 435000€ | 3850€ |
2023-04-11 | 5 | ALL BORIS VIAN | 4 | 113 | 268 | 452850€ | 4008€ |
2022-09-22 | 4 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 129 | 247 | 477550€ | 3702€ |
2020-01-22 | 35 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 136 | 621 | 600000€ | 4412€ |
2023-02-14 | 39 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 90 | 258 | 378000€ | 4200€ |
2021-11-02 | 36 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 120 | 320 | 453000€ | 3775€ |
2022-10-07 | 3 | RUE IGNACE PLEYEL | 4 | 114 | 289 | 444400€ | 3898€ |
2021-09-17 | 12 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 139 | 412 | 471800€ | 3394€ |
2019-10-16 | 33 | RUE CAMILLE ET LUCILE DESMOULI | 4 | 92 | 301 | 377300€ | 4101€ |
2022-01-31 | 4 | RUE LOUIS MICHEL PELLETIER | 4 | 97 | 340 | 415000€ | 4278€ |
2022-09-15 | 5 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 7 | 185 | 533 | 665300€ | 3596€ |
2020-12-18 | 3 | RUE LOUIS MICHEL PELLETIER | 5 | 99 | 291 | 447700€ | 4522€ |
2022-06-08 | 38 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 102 | 285 | 408000€ | 4000€ |
2021-08-20 | 25 | RUE JEAN WIENER | 5 | 129 | 448 | 443000€ | 3434€ |
2022-07-18 | 0 | RUE CAMILLE ET LUCILE DESMOULI | 4 | 71 | 0 | 219060€ | 3085€ |
2022-12-01 | 0 | RUE CAMILLE ET LUCILE DESMOULI | 4 | 86 | 0 | 253770€ | 2951€ |
2019-12-19 | 43 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 6 | 117 | 280 | 435000€ | 3718€ |
2019-10-23 | 14 | RUE LOUIS MICHEL PELLETIER | 6 | 103 | 202 | 327000€ | 3175€ |
2020-01-17 | 34 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 92 | 274 | 375900€ | 4086€ |
2022-09-07 | 34 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 92 | 274 | 429000€ | 4663€ |
2022-09-29 | 35 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 303 | 408000€ | 3778€ |
2020-01-02 | 13 | ALL ETIENNE MEHUL | 4 | 100 | 187 | 277500€ | 2775€ |
2019-10-14 | 2 | ALL JEHAN ALAIN | 4 | 95 | 291 | 365000€ | 3842€ |
2021-03-26 | 20 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 84 | 165 | 333800€ | 3974€ |
2019-09-09 | 18 | AV CESAR FRANCK | 4 | 96 | 244 | 344100€ | 3584€ |
2022-05-12 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 171 | 380000€ | 4130€ |
2022-12-02 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 76 | 130 | 361500€ | 4757€ |
2019-07-15 | 12 | RUE JEAN-PAUL MARAT | 5 | 110 | 184 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-31 | 8 | AV CESAR FRANCK | 4 | 76 | 150 | 305000€ | 4013€ |
2022-03-05 | 2 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 82 | 201 | 375400€ | 4578€ |
2019-11-21 | 38 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 82 | 157 | 327000€ | 3988€ |
2020-11-19 | 15 | RUE GRACCHUS BABEUF | 6 | 181 | 593 | 605000€ | 3343€ |
2020-12-14 | 11 | RUE GRACCHUS BABEUF | 6 | 130 | 467 | 469000€ | 3608€ |
2019-10-25 | 186 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 94 | 305 | 340000€ | 3617€ |
2019-12-10 | 8 | RUE ERIK SATIE | 4 | 76 | 130 | 300000€ | 3947€ |
2019-09-05 | 34 | AV DES DROITS DE L HOMME | 5 | 88 | 221 | 376000€ | 4273€ |
2021-07-15 | 129 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 66 | 148 | 292500€ | 4432€ |
2021-02-12 | 30 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 103 | 290 | 360000€ | 3495€ |
2022-07-19 | 29 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 101 | 589 | 456000€ | 4515€ |
2019-09-24 | 16 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 105 | 495 | 421485€ | 4014€ |
2022-07-21 | 27 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 102 | 570 | 455000€ | 4461€ |
2019-11-28 | 123 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 81 | 165 | 330000€ | 4074€ |
2022-07-25 | 4 | ALL CARMAGNOLE | 4 | 100 | 222 | 421590€ | 4216€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE LA CROIX ROMPUE | 6 | 112 | 330 | 355000€ | 3170€ |
2019-08-07 | 178 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 6 | 100 | 398 | 403400€ | 4034€ |
2023-05-10 | 117 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 78 | 450 | 395000€ | 5064€ |
2022-06-17 | 12 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 93 | 254 | 350200€ | 3766€ |
2022-03-18 | 7 | ALL CARMAGNOLE | 4 | 135 | 271 | 394650€ | 2923€ |
2021-04-08 | 22 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 86 | 213 | 300000€ | 3488€ |
2020-10-19 | 19 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 86 | 335 | 364980€ | 4244€ |
2020-09-28 | 9 | ALL DU QUATRE AOUT | 5 | 134 | 497 | 449950€ | 3358€ |
2020-07-07 | 17 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 86 | 200 | 375000€ | 4360€ |
2019-05-28 | 20 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 80 | 213 | 300000€ | 3750€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 123 | 454 | 473850€ | 3852€ |
2022-07-21 | 109 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 63 | 412 | 376000€ | 5968€ |
2023-04-21 | 160 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 105 | 398 | 430000€ | 4095€ |
2022-05-03 | 3 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 6 | 88 | 289 | 390000€ | 4432€ |
2023-03-27 | 10 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 288 | 295000€ | 3471€ |
2021-10-12 | 13 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 63 | 497 | 320433€ | 5086€ |
2021-08-30 | 15 | RUE DES ETATS GENERAUX | 6 | 115 | 423 | 438650€ | 3814€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES ETATS GENERAUX | 3 | 73 | 439 | 415230€ | 5688€ |
2023-05-11 | 3 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 63 | 438 | 400000€ | 6349€ |
2022-10-06 | 37 | RUE DE LA PAIX | 5 | 132 | 189 | 442100€ | 3349€ |
2022-06-28 | 43 | RUE DE LA PAIX | 6 | 138 | 287 | 495000€ | 3587€ |
2020-04-17 | 140 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 112 | 315 | 434000€ | 3875€ |
2021-04-22 | 53 | RUE DE LA PAIX | 6 | 148 | 226 | 432000€ | 2919€ |
2022-07-22 | 55 | RUE DE LA PAIX | 6 | 148 | 237 | 470962€ | 3182€ |
2019-06-18 | 50 | RUE DES SOURCES | 4 | 66 | 235 | 292000€ | 4424€ |
2020-07-24 | 48 | RUE DES SOURCES | 4 | 66 | 135 | 226000€ | 3424€ |
2022-07-29 | 48 | RUE DES SOURCES | 4 | 66 | 135 | 290000€ | 4394€ |
2021-08-10 | 36 | RUE MAURICE CARRARD | 6 | 146 | 192 | 442000€ | 3027€ |
2019-10-07 | 118 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 3 | 105 | 302 | 394900€ | 3761€ |
2023-04-14 | 112 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 87 | 315 | 445000€ | 5115€ |
2020-12-28 | 6 | ALL DU TIERS ETAT | 5 | 118 | 440 | 468000€ | 3966€ |
2022-07-08 | 32 | RUE MAURICE CARRARD | 5 | 154 | 210 | 432000€ | 2805€ |
2020-12-14 | 50 | RUE DU CHENE FEUILLU | 4 | 66 | 131 | 282000€ | 4273€ |
2020-06-04 | 30 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 114 | 242 | 406000€ | 3561€ |
2019-07-25 | 46 | RUE DU CHENE FEUILLU | 5 | 92 | 158 | 303000€ | 3293€ |
2022-03-17 | 26 | RUE MAURICE CARRARD | 7 | 124 | 197 | 424000€ | 3419€ |
2021-07-20 | 136 | AV DE POISSY | 6 | 110 | 400 | 440000€ | 4000€ |
2022-09-08 | 64 | RUE GEORGES BOURGOIN | 6 | 125 | 357 | 314000€ | 2512€ |
2022-07-29 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 400 | 400000€ | 4211€ |
2020-06-05 | 2 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 527 | 355000€ | 3698€ |
2022-09-14 | 115 | AV DE POISSY | 5 | 126 | 369 | 458900€ | 3642€ |
2019-11-28 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 134 | 562 | 520000€ | 3881€ |
2020-07-23 | 38 | RUE DU CHENE FEUILLU | 5 | 81 | 197 | 230000€ | 2840€ |
2019-09-24 | 2 | IMP DES MARRONNIERS | 3 | 78 | 273 | 254620€ | 3264€ |
2020-09-22 | 36 | RUE DU CHENE FEUILLU | 5 | 81 | 199 | 337000€ | 4160€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA PAIX | 6 | 161 | 328 | 428130€ | 2659€ |
2021-08-31 | 85 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 142 | 373 | 462500€ | 3257€ |
2023-06-26 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 122 | 275 | 430000€ | 3525€ |
2020-01-22 | 6 | RUE MAURICE CARRARD | 5 | 122 | 180 | 380000€ | 3115€ |
2020-02-11 | 26 | RUE DES SOURCES | 5 | 95 | 0 | 399000€ | 4200€ |
2019-05-14 | 36 | RUE DES SOURCES | 5 | 95 | 0 | 345000€ | 3632€ |
2021-12-21 | 43 | RUE DU CHENE FEUILLU | 5 | 95 | 0 | 365000€ | 3842€ |
2021-10-20 | 6 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 4 | 93 | 482 | 281000€ | 3022€ |
2021-07-05 | 60 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 102 | 302 | 454000€ | 4451€ |
2022-06-23 | 68 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 6 | 126 | 302 | 483500€ | 3837€ |
2021-09-03 | 58 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 115 | 302 | 395000€ | 3435€ |
2020-07-03 | 70 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 7 | 130 | 407 | 460000€ | 3538€ |
2019-07-31 | 77 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 63 | 404 | 345000€ | 5476€ |
2019-06-25 | 22 | RUE DU CHENE FEUILLU | 4 | 66 | 169 | 270265€ | 4095€ |
2021-05-06 | 5 | ALL COLETTE | 5 | 98 | 428 | 320150€ | 3267€ |
2022-08-05 | 12 | ALL COLETTE | 5 | 98 | 552 | 408000€ | 4163€ |
2020-04-10 | 5 | ALL JEAN VILAR | 2 | 73 | 431 | 402100€ | 5508€ |
2020-12-30 | 5 | ALL JEAN VILAR | 2 | 73 | 431 | 434300€ | 5949€ |
2021-03-11 | 12 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 5 | 106 | 243 | 395000€ | 3726€ |
2020-12-23 | 0 | AV DE POISSY | 4 | 85 | 0 | 173000€ | 2035€ |
2021-11-05 | 13 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2021-08-30 | 3 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 85 | 0 | 181000€ | 2129€ |
2023-04-03 | 5 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2021-10-15 | 14 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 5 | 106 | 268 | 434250€ | 4097€ |
2020-06-29 | 73 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 63 | 306 | 270000€ | 4286€ |
2020-09-07 | 3 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 6 | 100 | 415 | 330000€ | 3300€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DU CHENE FEUILLU | 4 | 66 | 212 | 286750€ | 4345€ |
2020-09-21 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 117 | 436 | 402400€ | 3439€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DU CHENE FEUILLU | 4 | 66 | 124 | 270000€ | 4091€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DU CHENE FEUILLU | 5 | 86 | 369 | 300000€ | 3488€ |
2019-08-06 | 18 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 101 | 343 | 390000€ | 3861€ |
2020-08-26 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 98 | 347 | 345000€ | 3520€ |
2022-02-24 | 4 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 454 | 474600€ | 4354€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DU CHENE FEUILLU | 4 | 63 | 260 | 305428€ | 4848€ |
2022-08-23 | 37 | PL DES ERABLES | 4 | 66 | 123 | 315000€ | 4773€ |
2021-12-13 | 25 | PL DES ERABLES | 6 | 138 | 509 | 700000€ | 5072€ |
2021-07-22 | 13 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 5 | 88 | 259 | 314000€ | 3568€ |
2022-11-04 | 96 | AV DE POISSY | 7 | 134 | 500 | 530000€ | 3955€ |
2021-06-03 | 32 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 98 | 307 | 395000€ | 4031€ |
2020-10-19 | 31 | PL DES ERABLES | 4 | 66 | 214 | 284800€ | 4315€ |
2019-07-26 | 25 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 85 | 136 | 335000€ | 3941€ |
2023-06-30 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 102 | 235 | 435000€ | 4265€ |
2020-10-09 | 94 | AV DE POISSY | 4 | 104 | 691 | 527000€ | 5067€ |
2021-06-15 | 29 | PL DES ERABLES | 3 | 78 | 395 | 273300€ | 3504€ |
2020-02-07 | 14 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 87 | 231 | 320000€ | 3678€ |
2022-07-07 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 368 | 439000€ | 4989€ |